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绿城保安救火受伤 物业要求租户付医疗费

时间:2017-12-11 11:57 作者:cqbafw 点击:

小高和男友租住在杭州水印康庭小区,11月25号,他们的阳台着火了,四名保安帮忙扑灭的,因为救火时吸入有毒气体,医药费花了将近万元。这笔费用,物业提出由租户和中介一起来承担。

出租房内,阳台起火

水印康庭12幢12楼的这套房子,有三个房间,中介租给了三户,小高和男友住在带阳台的房间。11月25号上午,只有小高的室友小周一人在家。

水印康庭12幢12楼租户 小周:“第一次敲门的时候,我没反应过来,然后第二次敲门,我去开的时候,那个时候应该是10点48,他们直接说我们家阳台着火了,我当时还懵,因为他们(小高)这边门都是关牢的,我根本就没看到,然后直接有人冲进去,好像是保安吧,把这个门踹开的时候,当时那个火,就直接一股猛火就出来,然后后来我就出去了。”

小周说,当时物业的四名保安,是拿楼道的灭火器灭的火,大概不到十分钟,就把阳台的火给扑灭了。小高上班的地方就在附近,听说家里着火了,11点多就赶了回来。

水印康庭12幢12楼租户 小高:“我们主要放的是一个大的鞋架,鞋子的话,大概有三十到四十双左右,然后还有一个茶几,那种小柜子,然后一张折叠椅,一个电风扇,然后没有其它的了,而且我们这个电路的话,只有我们房间那里有一个插口,阳台是没有的。”

小高说,当时放在阳台的东西全部被烧毁了,阳台的部分围栏玻璃被烧掉了,连接卧室的一扇玻璃门也被烧出了大窟窿,但好在火势没有往房间蔓延。

保安救火受伤租户被断水电 物业要求租户付医疗费

保安救火受伤租户被断水电 物业要求租户付医疗费

火灾原因,鉴定不出来...

水印康庭12幢12楼租户 小高:“(目前火灾原因有没有查明?)火灾原因的话, 因为当时现场的话,是物业让我清理掉的,然后消防过来鉴定的时候说,已经鉴定不出来原因了。”

保安救火受伤租户被断水电 物业要求租户付医疗费

杭州水印康庭绿城物业 周经理:“这个肯定不是我们叫的,如果说他们觉得是我们叫的,那么我认为他们当事人应该也有一定的法律常识,像这个火灾现场是不能轻易进入,或者清理现场的。”

物业给断水断电,原因是医药费?

小高说,11月25号当天,物业对家里进行了断水断电,一直没有帮忙恢复,他们有的在外面住酒店,有的住朋友家,已经住了八九天。

水印康庭12幢12楼租户 小高:“拖了我们好几天了,然后我们就打了电力局电话,让他们先过来帮我们通电,住进来了(你们觉得物业有没有权利给你们断电?)这个肯定是没有权利,他们自己也说了。”

水印康庭12幢12楼租户 小周:“我们以为是他们要勘查火源,断电,我们没有吭气,然后到11月28号,我们去派出所协商的时候,他们说,说来说去,我听出一个重点,就是医药费的原因,给我们断电,那如果说你到头来,医药费还要我们分摊,结果一开始还要把我们电断掉,导致我们没办法住,然后他们还要去酒店里住,那我们这种额外的损失,那谁又来承担呢?”

保安救火受伤租户被断水电 物业要求租户付医疗费

物业:是为了配合消防的火灾原因调查

保安救火受伤租户被断水电 物业要求租户付医疗费

绿城物业杭州水印康庭管理处 周经理:“这个完全是为了配合消防的室内火灾原因调查,关于断水断电很明确的,我等下就会给他们送上去的。”

四名保安因吸入有毒气体,医药费花了9600元

绿城物业周经理表示,11月25号救火过程中,四名保安因为吸入有毒气体,进了医院,三人当天出院,他们的保安队长“烟雾中毒”的情况比较严重,住了三天院,才康复出院。四人的医药费,总共花了9600左右。

绿城物业杭州水印康庭管理处 周经理:“我们是希望医疗费部分,由他们直接受益方,他们租户来承担,那么其它产生的费用,我们这边也会适当补偿的。”

水印康庭12幢12楼租户 小高:“这场火灾,他及时帮我扑灭,帮我降低损失到最低,这个我肯定是受益方,但是我们查明不了任何的火灾原因,我们也是作为受害方,我们自己的损失,还有这个房间损失,到时候我们也有责任的。”

小高和室友都表示,保安帮忙救火,属于见义勇为,肯定值得鼓励,他们会用自己的形式表示感谢,但是绿城物业说他们是最大的受益方,要求他们和中介一起来承担全部的医药费,他们觉得不能理解。

租户:把责任推给他们,不合理

水印康庭12幢12楼租户 小高:“因为这个火灾是起在我们房间里面,这个责任的话,我们肯定也会去承担一部分,但是如果按照他们说的,把责任全部都推给我们,我们觉得这样是不合理的。”

水印康庭12幢12楼租户 小王:“我觉得我是没有这个必要去承担的,如果说承担的话,也是说我们是属于一户人家嘛,因为本身那边出火嘛,作为同情之类的,我们有义务帮助他们一点,但没有说一定要把这个责任推到我们身上来,因为我们本身也是受害者。”

豪世华邦:我们会积极配合

豪世华邦水印康庭店经纪人 小邵:“我们首先是一个积极配合的态度,该我们承担的,我们肯定会承担的。”

保安没有交社保?

水印康庭12幢12楼租户 小周:“他们自己不是员工有交社保的嘛,然后他说他们社保就是自己报销掉部分,公司也给他们报销掉一部分,然后其余的报销不掉的那部分,才由我们这边来分摊的,但是昨天我们去看那边的单子之后,全部都是自费的。”

水印康庭12幢12楼租户 小高:“我们也问了一下其他保安,私下去了解一下情况,说他们是没有交社保的。”

杭州水印康庭绿城物业 周经理:“我们保安公司是绿城保安的,我们跟他们签合同的,合同里很明确的,所有保安都要交社保的(合同很明确, 但问题是有没有缴呢?)这个是外包公司的问题,就算没有医保,也有公众责任险。”

物业:如协商不成,可通过法律途径解决

绿城物业周经理表示,目前9600的医药费,并不是最终数字,还可以再协商,如果协商不成,通过法律途径来解决。

杭州水印康庭绿城物业 周经理:“他们受害是他们的财物有损失,但是我们员工去救火,这个火灾的直接受益方是他们,他们是火灾的直接受益方,所以说我们才来跟他谈这个事情,我跟他也很明确,他们不赔也没关系,我们会通过法律途径来起诉他们的。”

消防用具都齐全,只是当时时间紧迫?

另外有一点,周经理要提一下,他们水印康庭小区有专门的微型消防站,一切的消防用具,都非常齐全,11月25号当天,参与救火的四名保安,之所有没有戴防毒面具进去救火,是因为时间紧迫。

杭州水印康庭绿城物业 周经理:“这个保安发现这个火灾的时候,刚好在这个楼下,而且那时候已经冒出浓烟了,那么保安在第一时间不延误救火嘛,所以说,第一时间冲到了这个火场,把这个火扑灭了,而且我们在这个火场也发现了,就是进入火场的时候,已经把外面的玻璃门,已经烧化掉了,里面的织物, 就是窗帘已经全部着火了,我们现场判断,如果在这个时候,再晚一到两分钟,这个房子里面,就整个房子都烧掉了。”

律师:医疗费应该由受益人或责任人来承担

关于保安医药费的赔偿问题,记者也咨询了浙江丰国律师事务所主任陈松涛,陈律师表示,保安救火的行为,在法律上,属于紧急避险,身体受伤而产生的医疗费,应该由受益人或者责任人来承担。

浙江丰国律师事务所主任 陈松涛:“也就是说导致火灾的责任人, 暂时无法确定,在这种情况下,本着公平合理的原则,就应该由三位租客 他们作为受益人,因为如果保安不去救火,那么可能火势蔓延了,导致他们的损失就会很大,所以在这种情况下,保安的一些医药费啊,由这三位租户来承担,中介在法律上,他可能不需要在这里直接分担费用,除非中介在租房子的时候有过错,比如他房子租给别人的时候,有些消防隐患没告知。”

至于医药费是自费,还是医保报销,陈律师表示,这只是发生在保安和物业公司之间的事,跟三位租户没有任何关系,租户可以协商确认赔偿比例。

浙江丰国律师事务所主任 陈松涛:“保安这种行为是属于见义勇为的行为,见义勇为的行为,在法律上,我们都是视为工伤的,也就是说如果这些保安,他受伤的医药费,那三个人都赖掉了,赔不到,那么物业公司就应该要承担这笔费用的,也就是说保安是不用担心医药费要自己承担的。”